- Woonoppervlakte
- Circa 203 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 867 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2001
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Exclusieve villa met dubbele garage op een prachtige locatie in Bergen.
Op een riant perceel van 867 m², gelegen aan de Landweg in het geliefde Oudtburgh, biedt deze schitterende vrijstaande villa alles wat je kunt wensen: ruimte (203 m² woonoppervlak), luxe, privacy en comfort.
Deze villa is levensloopbestendig en biedt maar liefst vier ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond met een eigen badkamer. Met een royale woonkamer, een moderne keuken en een riante, parkachtige tuin op het zuidwesten, is dit een droomwoning voor wie op zoek is naar woongenot in een aantrekkelijke omgeving.
De villa is gelegen in een rustige, groene buurt op korte afstand van het centrum van Bergen. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook sportvoorzieningen, basisscholen, het Bergerbos en het duingebied zijn vlakbij, net als de stranden van Bergen aan Zee. Geniet van de kunst, cultuur en natuur waar Bergen om bekend staat, met de steden Alkmaar, Hoorn en Amsterdam binnen handbereik via de A9.
Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (landweg3.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.
Indeling:
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst valt direct de grandeur van deze woning op. De centrale hal, met glas-in-loodramen en een imposant trappenhuis, geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer beschikt over drie halfronde erkers, die zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin en de straat. De woonkamer is afgewerkt met een Spaanse marmeren vloer, een strak plafond met sierlijsten, en een gezellige gashaard.
De moderne keuken, uitgevoerd in hoogglans wit, is voorzien van alle denkbare luxe: een kookeiland, combimagnetron, oven, vaatwasser, grote koelkast, dubbele wasbak en een composiet werkblad. Het weggewerkte afzuigsysteem in het plafond en de ruime kastruimte maken deze keuken een ideale plek voor kookliefhebbers.
Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en ruimte voor extra voorraad of apparatuur zoals een wijnkoeler of vriezer.
Op de begane grond bevindt zich ook de levensloopbestendige slaapkamer met een aangrenzende badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Zo kun je comfortabel gelijkvloers wonen.
1e VERDIEPING:
De eerste verdieping is eveneens ruim opgezet met een lichte overloop, drie royale slaapkamers en een tweede badkamer. De master bedroom heeft een riante inloopkast en directe toegang tot een inpandig balkon. De tweede badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Met zowel een raam als mechanische ventilatie is deze ruimte altijd goed te ventileren.
2e VERDIEPING:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde is het hier aangenaam licht. Op de zolder bevindt zich de CV-installatie (2019) en de mechanische ventilatie, en er is volop bergruimte.
GARAGE:
Aan de rechterzijde van het perceel bevindt zich de dubbele garage met een binnenmaat van 6,36 x 5,19 meter. De garage is geïsoleerd en voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur. Boven de garage is een ruime vliering voor extra opslag. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
TUIN:
De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt optimale privacy en is een perfecte plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van nette bestrating, gras en groene borders, en rondom de woning toegankelijk. Aan de achterzijde van de woning is een glazen overkapping van 7,2 x 2,8 meter geplaatst, waar je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van het buitenleven.
Met veel zonuren en verschillende plekken om te zitten, biedt deze tuin volop mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht.
Inhoud en oppervlakte:
Grondoppervlakte: 867 m²
Gebruiksoppervlakte – Wonen: circa 203 m²
Gebruiksoppervlakte – Overige inpandige ruimte (zolder): circa 17 m²
Gebruiksoppervlakte – Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): circa 26,8 m²
Gebruiksoppervlakte – Externe bergruimte (garage): circa 33 m²
Bruto inhoud – Woning: circa 810 m³
Bouwjaar en installaties
De woning is gebouwd in 2001, traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De CV-ketel is uit 2019 en de woning beschikt over een slimme meter en een meterkast met 9 groepen.
Energielabel
De woning heeft een definitief energielabel A.
Bezichtiging:
Geïnteresseerd in deze exclusieve villa? Vraag een bezichtiging aan via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. Wij leiden je met veel plezier rond!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.495.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Villa, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2001
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 203 m²
- Perceeloppervlakte
- 867 m²
- Inhoud
- 810 m³
- Externe bergruimte
- 33 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 27 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 21-06-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit ecoline hr ( combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
- Balkon / dakterras
- Balkon aanwezig
- Tuin
- Tuin rondom
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 2 auto's
- Voorzieningen
- Elektrische deur, vliering, elektra en stromend stromend water
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Bergen (NH)
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 21-06-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Bergen (NH))
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Bergen (NH))
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 20-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure Landweg 3, Bergen
Plattegronden PDF
Energielabel
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Lijst van zaken
Vragenlijst verkoop woning
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Bergen (NH)
Cijfers voor postcodegebied 1862
- Totaal aantal inwoners
- 6185 inwoners
- Mannen
- 47%
- Vrouwen
- 53%
Inwoners in Bergen (NH)
Cijfers voor postcodegebied 1862
- tot 15 jaar
- 13%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 13%
- 45 tot 65 jaar
- 28%
- 65 en ouder
- 34%
Huishoudens in Bergen (NH)
Cijfers voor postcodegebied 1862
- Eenpersoons zonder kinderen
- 39%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 30%
- Huishoudens zonder kinderen
- 69%
Huishoudens in Bergen (NH)
Cijfers voor postcodegebied 1862
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 23%
- Huishoudens met kinderen
- 31%
Woningen in Bergen (NH)
Cijfers voor postcodegebied 1862
- Woningen voor 1945
- 13%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 21%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 41%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 8%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 7%
Woningen in Bergen (NH)
Cijfers voor postcodegebied 1862
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 4%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 3%
- Woningen na 2015
- 3%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Bergen (NH)
Cijfers voor postcodegebied 1862
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 407.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Bergen (NH)
Cijfers voor postcodegebied 1862
- Adressen per km²
- 1129
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Korte feiten over Bergen (NH)
Bergen is een dorp en gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De gemeente telt 29.741 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 119,85 km² (waarvan 22,70 km² water). De gemeente maakt deel uit van de samenwerkingsregio Kennemerland.
Nieuwste reviews
-
Coryluslaan 84
Fijne, laagdrempelige, deskundige begeleiding en advisering door Edwin tijdens het verkoopproces van onze woning. Onze woning is binnen een...
-
Woudrustlaan 28
Edwin is prettig in de omgang, heeft zeer veel kennis van de markt en reageert altijd zeer snel! Top makelaar!
-
Nachtegaalstraat 6
Betrokken, betrouwbaar, kan snel in actie komen.EV wonen geeft goede adviezen en help bij de bezichtiging de nieuwe bewoners tot de juiste k...