Woonoppervlakte
Circa 203 m²
Perceeloppervlakte
Circa 867 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2001
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Landweg 3

1862 AZ, Bergen (NH) (Noord-Holland)

Exclusieve villa met dubbele garage op een prachtige locatie in Bergen.

Op een riant perceel van 867 m², gelegen aan de Landweg in het geliefde Oudtburgh, biedt deze schitterende vrijstaande villa alles wat je kunt wensen: ruimte (203 m² woonoppervlak), luxe, privacy en comfort.

Deze villa is levensloopbestendig en biedt maar liefst vier ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond met een eigen badkamer. Met een royale woonkamer, een moderne keuken en een riante, parkachtige tuin op het zuidwesten, is dit een droomwoning voor wie op zoek is naar woongenot in een aantrekkelijke omgeving.

De villa is gelegen in een rustige, groene buurt op korte afstand van het centrum van Bergen. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Ook sportvoorzieningen, basisscholen, het Bergerbos en het duingebied zijn vlakbij, net als de stranden van Bergen aan Zee. Geniet van de kunst, cultuur en natuur waar Bergen om bekend staat, met de steden Alkmaar, Hoorn en Amsterdam binnen handbereik via de A9.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (landweg3.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst valt direct de grandeur van deze woning op. De centrale hal, met glas-in-loodramen en een imposant trappenhuis, geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer beschikt over drie halfronde erkers, die zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin en de straat. De woonkamer is afgewerkt met een Spaanse marmeren vloer, een strak plafond met sierlijsten, en een gezellige gashaard.

De moderne keuken, uitgevoerd in hoogglans wit, is voorzien van alle denkbare luxe: een kookeiland, combimagnetron, oven, vaatwasser, grote koelkast, dubbele wasbak en een composiet werkblad. Het weggewerkte afzuigsysteem in het plafond en de ruime kastruimte maken deze keuken een ideale plek voor kookliefhebbers.

Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en ruimte voor extra voorraad of apparatuur zoals een wijnkoeler of vriezer.

Op de begane grond bevindt zich ook de levensloopbestendige slaapkamer met een aangrenzende badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Zo kun je comfortabel gelijkvloers wonen.

1e VERDIEPING:
De eerste verdieping is eveneens ruim opgezet met een lichte overloop, drie royale slaapkamers en een tweede badkamer. De master bedroom heeft een riante inloopkast en directe toegang tot een inpandig balkon. De tweede badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Met zowel een raam als mechanische ventilatie is deze ruimte altijd goed te ventileren.

2e VERDIEPING:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde is het hier aangenaam licht. Op de zolder bevindt zich de CV-installatie (2019) en de mechanische ventilatie, en er is volop bergruimte.

GARAGE:
Aan de rechterzijde van het perceel bevindt zich de dubbele garage met een binnenmaat van 6,36 x 5,19 meter. De garage is geïsoleerd en voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur. Boven de garage is een ruime vliering voor extra opslag. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

TUIN:
De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt optimale privacy en is een perfecte plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van nette bestrating, gras en groene borders, en rondom de woning toegankelijk. Aan de achterzijde van de woning is een glazen overkapping van 7,2 x 2,8 meter geplaatst, waar je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van het buitenleven.

Met veel zonuren en verschillende plekken om te zitten, biedt deze tuin volop mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht.

Inhoud en oppervlakte:
Grondoppervlakte: 867 m²
Gebruiksoppervlakte – Wonen: circa 203 m²
Gebruiksoppervlakte – Overige inpandige ruimte (zolder): circa 17 m²
Gebruiksoppervlakte – Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping): circa 26,8 m²
Gebruiksoppervlakte – Externe bergruimte (garage): circa 33 m²
Bruto inhoud – Woning: circa 810 m³

Bouwjaar en installaties
De woning is gebouwd in 2001, traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De CV-ketel is uit 2019 en de woning beschikt over een slimme meter en een meterkast met 9 groepen.

Energielabel
De woning heeft een definitief energielabel A.

Bezichtiging:
Geïnteresseerd in deze exclusieve villa? Vraag een bezichtiging aan via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. Wij leiden je met veel plezier rond!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
867 m²
Inhoud
810 m³
Externe bergruimte
33 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
27 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
21-06-2024
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ecoline hr ( combiketel uit 2019, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Bergen (NH)

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 21-06-2024

Stroomverbruik per jaar

4040 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Bergen (NH))

Gasverbruik per jaar

1910 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Bergen (NH))

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 20-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure Landweg 3, Bergen

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken

Vragenlijst verkoop woning

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Bergen (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1862

Totaal aantal inwoners
6185 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Bergen (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1862

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
13%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
34%

Huishoudens in Bergen (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1862

Eenpersoons zonder kinderen
39%
Meerpersoons zonder kinderen
30%
Huishoudens zonder kinderen
69%

Huishoudens in Bergen (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1862

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
23%
Huishoudens met kinderen
31%

Woningen in Bergen (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1862

Woningen voor 1945
13%
Woningen tussen 1945 en 1965
21%
Woningen tussen 1965 en 1975
41%
Woningen tussen 1975 en 1985
8%
Woningen tussen 1985 en 1995
7%

Woningen in Bergen (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1862

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Bergen (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1862

Gemiddelde WOZ waarde
€ 407.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Bergen (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1862

Adressen per km²
1129
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 1862 Gemeente kaart bergen (nh.)

Korte feiten over Bergen (NH)

Bergen is een dorp en gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De gemeente telt 29.741 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 119,85 km² (waarvan 22,70 km² water). De gemeente maakt deel uit van de samenwerkingsregio Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Landweg 3, Bergen (NH)

€ 1.495.000 k.k. - Beschikbaar