Living area
About 203 m²
Plot area
About 867 m²
Year built
Built in 2001
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)

Landweg 3

1862 AZ, Bergen (NH) (Noord-Holland)

Met trots mogen we aan de slag met een fantastische VILLA met dubbele garage op een prachtige plek in Bergen op 867 m2 eigen grond.

Een woning met allure! Goede ligging, comfortabel, veel leefruimte, luxe uitgevoerd en een riante tuin. Woorden die passen bij deze vrijstaande villa. De parkachtige tuin om deze woning waarborgt een optimale privacy voor heel veel woongenot.

In de woning een royale woonkamer en moderne keuken, LEVENSLOOP BESTENDIG met een slaapkamer en badkamer beneden en 3 ruime slaapkamers boven, met ook een badkamer. De begane grond en de 1e etage zijn voorzien van VLOERVERWARMING.

Gelegen aan de Landweg in de aantrekkelijke Oudtburgh met alle voorzieningen die Bergen biedt binnen handbereik: basis- en middelbaar onderwijs, het bos- en duingebied, vele sportfaciliteiten en het schilderachtige centrum met vele winkels, restaurants en terrassen. Echt een lust voor het oog.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Via een schitterende centrale hal met glas in lood ramen en een royaal trappenhuis betreed je de woning. De uitstekend ingedeelde begane grond is voorzien van een royale woonkamer met drie halfronde erkers, keuken met kookeiland en bijkeuken en aan de achterzijde een heerlijke serre gelegen op het zuidwesten.

In de woonkamer een Spaans marmeren vloer, strak plafond met fraaie sierlijsten en een gezellige gashaard. Met de drie erkers is er een mooie lichte en speelse ruimte ontstaan met goed zicht op de tuin en de straat aan de voorzijde.

De moderne hoogglans witte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is echt van alle luxe voorzien waaronder een combimagnetron, vaatwasser, grote koelkast, 4x een Le Mans draaicarrousel, oven, dubbele wasbak, brede laden, composiet blad en in het plafond weggewerkt afzuigsysteem en ruim werkblad. Een ideale plek om heerlijke gerechten te maken en te genieten.

Achter de keuken een ruime bijkeuken voor de extra voorraad, wasmachine en/of droger, wijnkoeler of extra vriezer.

De ruime slaapkamer met aangrenzend een badkamer, maken het mogelijk om lekker gelijkvloers te wonen. In de badkamer een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 royale slaapkamers en de badkamer. De overloop met balustrade beschikt over veel raampartijen waardoor het hier heerlijk licht is. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en per kamer een thermostaat. De master bedroom beschikt over een riante inloopkast en toegang naar het inpandige balkon.

De volledige betegelde badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet. Met het raam en de mechanische ventilatie kan je hier prima ventileren.

2e VERDIEPING:
Middels een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Met aan de voorzijde en achterzijde een raam is het hier aangenaam licht. We treffen hier de CV installatie, mechanische ventilatie en heel veel bergruimte.

GARAGE:
Aan de rechterzijde op de kavel tref je de dubbele garage met een binnenmaat van circa 6,36 x 5,19m. De garage is geïsoleerd en beschikt over een elektrisch bedienbare kanteldeur en een vliering met volop bergruimte.

TUIN:
Bij een mooie woning hoort uiteraard ook een verzorgde tuin. Deze fraai aangelegde en zonnige tuin (gelegen op het zuidwesten) biedt veel ruimte en privacy om lekker met vrienden en/of familie te genieten. In de zomer is de zon de gehele dag wel ergens te vinden; check hiervoor de zonnegrenzen via onze website!

Aan de achterzijde van de woning is een fijne glazen overkapping geplaatst (afmeting circa 7,2m x 2,8m) waardoor je hier al snel in het voorjaar lekker kunt zitten.

Er is gekozen voor nette bestrating in combinatie met gras en plantenborders. De tuin is rondom bereikbaar en beschikt over veel parkeerruimte om meerdere auto’s op eigen grond te parkeren.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 867 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 203 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte (zolder) circa 17 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping) circa 26,8 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte (garage) circa 33 m²
Bruto inhoud – Woning circa 810 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 2001; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, hoogwaardige bouwmaterialen, vloerverwarming. CV uit 2019. Meterkast met 9 groepen en voorzien van een slimme meter. Volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL: A label.

LIGGING:
Het centrum van Bergen ligt op loopafstand met alle benodigde voorzieningen. Het dorp biedt een grote hoeveelheid aan verschillende winkels, kleine boetiekjes en gezellige terrassen. Bergen staat bekend om zijn kunst en cultuur en wordt daarom ook wel ‘het kunstenaarsdorp’ genoemd.

Ook het Bergerbos is dichtbij, waar je terecht kunt voor een wandeling of rondje mountainbiken en in Bergen aan Zee vind je een scala aan gezellige en mooie strandtenten voor een hapje of een drankje. De grotere steden zoals Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn eenvoudig te bereiken via de A9.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 1,495,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Villa, detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
2001
Type of roof
Saddle roof covered with tiles

Area and content

Living area
203 m²
Plot area
867 m²
Content
810 m³
External storage space
33 m²
Building built. outdoor space
27 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
2 walk-in showers, 2 toilets, sink cabinet, double sink, bathtub, and underfloor heating
Number of residential floors
2 floors
Facilities
Mechanical ventilation, natural ventilation, and TV cable

Energy

Energy label
A
Energy label registration
21-06-2024
Isolatie
Roof insulation, double glazing, wall insulation, floor insulation and fully insulated
Heating
Boiler, gas fireplace and whole floor heating
Hot water
Boiler
Cv kettle
Nefit ecoline hr ( combi boiler from 2019, owned)

Outdoor space

Location
Near woods, on quiet road and sheltered location
Balcony / roof terrace
Balcony available
Garden
Garden around

Garage

Type of garage
Detached stone garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electric door, loft, electricity and running running water
Isolatie
Roof insulation, double glazing and wall insulation

Parking

Type of parking facility
On private property

Energy consumption in Bergen (NH)

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label: 21-06-2024

Power consumption per year

4040 kWh

(Average detached house in Bergen (NH))

Gas consumption per year

1910 m³

(Average detached house in Bergen (NH))

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.51% zonder NHG) was checked on 12-12-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Brochure Landweg 3, Bergen

Floor plans PDF

Energy Label

WOZ valuation report

BAG extract

List of cases

Questionnaire selling home

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Bergen (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1862

Total population
6185 inhabitants
Men
47%
Women
53%

Residents in Bergen (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1862

up to 15 years
13%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
13%
45 to 65 years
28%
65 and older
34%

Households in Bergen (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1862

Single without children
39%
Multi-person without children
30%
Households without children
69%

Households in Bergen (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1862

Households with one child
8%
Households with multiple children
23%
Households with children
31%

Homes in Bergen (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1862

Houses before 1945
13%
Houses between 1945 and 1965
21%
Houses between 1965 and 1975
41%
Houses between 1975 and 1985
8%
Houses between 1985 and 1995
7%

Homes in Bergen (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1862

Homes between 1995 and 2005
4%
Homes between 2005 and 2015
3%
Homes after 2015
3%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Bergen (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1862

Average WOZ value
€ 407.000,-
Persons under 65 with benefits
Niet beschikbaar

Other in Bergen (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1862

Addresses per km²
1129
Urbanity (scale of 1 to 5)
60%
Postcode kaart 1862 Gemeente kaart bergen (nh.)

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Landweg 3, Bergen (NH)

€ 1,495,000 k.k. - Available