Landweg 3, Bergen (NH)

Met trots mogen we aan de slag met een fantastische VILLA met dubbele garage op een prachtige plek in Bergen op 867 m2 eigen grond.

Een woning met allure! Goede ligging, comfortabel, veel leefruimte, luxe uitgevoerd en een riante tuin. Woorden die passen bij deze vrijstaande villa. De parkachtige tuin om deze woning waarborgt een optimale privacy voor heel veel woongenot.

In de woning een royale woonkamer en moderne keuken, LEVENSLOOP BESTENDIG met een slaapkamer en badkamer beneden en 3 ruime slaapkamers boven, met ook een badkamer. De begane grond en de 1e etage zijn voorzien van VLOERVERWARMING.

Gelegen aan de Landweg in de aantrekkelijke Oudtburgh met alle voorzieningen die Bergen biedt binnen handbereik: basis- en middelbaar onderwijs, het bos- en duingebied, vele sportfaciliteiten en het schilderachtige centrum met vele winkels, restaurants en terrassen. Echt een lust voor het oog.

BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Via een schitterende centrale hal met glas in lood ramen en een royaal trappenhuis betreed je de woning. De uitstekend ingedeelde begane grond is voorzien van een royale woonkamer met drie halfronde erkers, keuken met kookeiland en bijkeuken en aan de achterzijde een heerlijke serre gelegen op het zuidwesten.

In de woonkamer een Spaans marmeren vloer, strak plafond met fraaie sierlijsten en een gezellige gashaard. Met de drie erkers is er een mooie lichte en speelse ruimte ontstaan met goed zicht op de tuin en de straat aan de voorzijde.

De moderne hoogglans witte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is echt van alle luxe voorzien waaronder een combimagnetron, vaatwasser, grote koelkast, 4x een Le Mans draaicarrousel, oven, dubbele wasbak, brede laden, composiet blad en in het plafond weggewerkt afzuigsysteem en ruim werkblad. Een ideale plek om heerlijke gerechten te maken en te genieten.

Achter de keuken een ruime bijkeuken voor de extra voorraad, wasmachine en/of droger, wijnkoeler of extra vriezer.

De ruime slaapkamer met aangrenzend een badkamer, maken het mogelijk om lekker gelijkvloers te wonen. In de badkamer een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 royale slaapkamers en de badkamer. De overloop met balustrade beschikt over veel raampartijen waardoor het hier heerlijk licht is. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en per kamer een thermostaat. De master bedroom beschikt over een riante inloopkast en toegang naar het inpandige balkon.

De volledige betegelde badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet. Met het raam en de mechanische ventilatie kan je hier prima ventileren.

2e VERDIEPING:
Middels een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Met aan de voorzijde en achterzijde een raam is het hier aangenaam licht. We treffen hier de CV installatie, mechanische ventilatie en heel veel bergruimte.

GARAGE:
Aan de rechterzijde op de kavel tref je de dubbele garage met een binnenmaat van circa 6,36 x 5,19m. De garage is geïsoleerd en beschikt over een elektrisch bedienbare kanteldeur en een vliering met volop bergruimte.

TUIN:
Bij een mooie woning hoort uiteraard ook een verzorgde tuin. Deze fraai aangelegde en zonnige tuin (gelegen op het zuidwesten) biedt veel ruimte en privacy om lekker met vrienden en/of familie te genieten. In de zomer is de zon de gehele dag wel ergens te vinden; check hiervoor de zonnegrenzen via onze website!

Aan de achterzijde van de woning is een fijne glazen overkapping geplaatst (afmeting circa 7,2m x 2,8m) waardoor je hier al snel in het voorjaar lekker kunt zitten.

Er is gekozen voor nette bestrating in combinatie met gras en plantenborders. De tuin is rondom bereikbaar en beschikt over veel parkeerruimte om meerdere auto’s op eigen grond te parkeren.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 867 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 203 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Overige inpandige ruimte (zolder) circa 17 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Gebouw gebonden buitenruimte (overkapping) circa 26,8 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte (garage) circa 33 m²
Bruto inhoud – Woning circa 810 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES:
Woning 2001; traditioneel gebouwd met gemetselde gevelpartijen, hoogwaardige bouwmaterialen, vloerverwarming. CV uit 2019. Meterkast met 9 groepen en voorzien van een slimme meter. Volledig geïsoleerd.

ENERGIELABEL: A label.

LIGGING:
Het centrum van Bergen ligt op loopafstand met alle benodigde voorzieningen. Het dorp biedt een grote hoeveelheid aan verschillende winkels, kleine boetiekjes en gezellige terrassen. Bergen staat bekend om zijn kunst en cultuur en wordt daarom ook wel ‘het kunstenaarsdorp’ genoemd.

Ook het Bergerbos is dichtbij, waar je terecht kunt voor een wandeling of rondje mountainbiken en in Bergen aan Zee vind je een scala aan gezellige en mooie strandtenten voor een hapje of een drankje. De grotere steden zoals Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn eenvoudig te bereiken via de A9.