Woonoppervlakte
Circa 203 m²
Perceeloppervlakte
Circa 867 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2001
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Landweg 3

1862 AZ, Bergen (NH) (Noord-Holland)

EXCLUSIEVE VILLA MET DUBBELE GARAGE OP EEN TOPLOCATIE IN BERGEN

Welkom in deze adembenemende villa aan de Landweg in het charmante Oudtburgh! Deze vrijstaande parel, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 867 m², is de ultieme droomwoning voor wie houdt van ruimte, luxe, privacy en comfort. Met een woonoppervlak van 203 m², een dubbele garage én een fantastische tuin op het zuidwesten, voldoet deze villa aan al jouw woonwensen.

De villa is levensloopbestendig en biedt vier royale slaapkamers, waarvan één op de begane grond met een eigen badkamer. Een riante woonkamer, een luxe keuken en een parkachtige tuin maken het plaatje compleet. Dit is wonen op niveau in een van de mooiste buurten van Bergen!

Gelegen in een rustige, groene omgeving, op loopafstand van het bruisende centrum van Bergen. Hier geniet je van gezellige terrasjes, culinaire hoogstandjes, sportieve voorzieningen en het Bergerbos. En het strand van Bergen aan Zee ligt op steenworp afstand! Met de A9 ben je bovendien binnen no-time in steden als Alkmaar, Hoorn en Amsterdam.

Bekijk de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (landweg3.nl) voor alle details van de woning en de omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGEN? Neem contact op via Funda of onze website. Wij laten je deze unieke villa graag zien!

Indeling:

BEGANE GROND:
Bij binnenkomst word je meteen gegrepen door de grandeur van deze woning. De statige hal, met prachtige glas-in-loodramen en een imposant trappenhuis, zet de toon. De royale woonkamer straalt klasse en sfeer uit dankzij de drie halfronde erkers die een prachtig zicht bieden op de tuin en de rustige straat. Een Spaanse marmeren vloer, een strak plafond met sierlijsten en een sfeervolle gashaard maken dit een heerlijke plek om te ontspannen.

De moderne keuken, uitgevoerd in hoogglans wit, is een walhalla voor kookliefhebbers. Voorzien van een kookeiland, luxe apparatuur zoals een combimagnetron, oven en vaatwasser, en een composiet werkblad. De strakke afzuiginstallatie in het plafond en de ruime opbergmogelijkheden maken het helemaal af.

Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en ruimte voor extra apparatuur zoals een wijnkoeler of vriezer.

De begane grond biedt daarnaast een levensloopbestendige slaapkamer met eigen badkamer, compleet met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Hier kun je comfortabel en zorgeloos gelijkvloers wonen.

1e VERDIEPING:
Ook boven ontbreekt het niet aan luxe. De ruime overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers, elk met een eigen charme. De master bedroom heeft een riante inloopkast en een inpandig balkon, ideaal voor een rustig moment in de avondzon.

De tweede badkamer is een oase van comfort: een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel. Perfect voor een ontspannen start of einde van je dag.

2e VERDIEPING:
Via een vlizotrap bereik je de zolder. Met daglicht aan beide zijden en volop bergruimte is dit een ideale plek voor opslag of hobby’s. Hier bevinden zich ook de CV-installatie (2019) en de mechanische ventilatie.

GARAGE:
De villa beschikt over een geïsoleerde dubbele garage, voorzien van een elektrische kanteldeur en een ruime vliering. Met afmetingen van 6,36 x 5,19 meter is er volop plek voor je auto’s én opslag. De oprit biedt bovendien parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

TUIN:
De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een waar paradijs. Met nette bestrating, een prachtig gazon en weelderige borders geniet je hier van rust en privacy. Onder de glazen overkapping van 7,2 x 2,8 meter kun je al vroeg in het voorjaar buiten zitten. Dit is genieten in optima forma!

SPECIFICATIES:
• Perceeloppervlakte: 867 m²
• Woonoppervlakte: circa 203 m²
• Garage: circa 33 m²
• Bouwjaar: 2001
• Energielabel: A

De woning is gebouwd in 2001, traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De CV-ketel is uit 2019 en de woning beschikt over een slimme meter en een meterkast met 9 groepen.

INTERESSE?
Kun jij je voorstellen hoe het voelt om hier te wonen? Vraag vandaag nog een bezichtiging aan via Funda of onze website. Wij laten je deze unieke villa met veel plezier zien!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
867 m²
Inhoud
810 m³
Externe bergruimte
33 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
27 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
21-06-2024
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ecoline hr ( combiketel uit 2019, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Bergen (NH)

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 21-06-2024

Stroomverbruik per jaar

4040 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Bergen (NH))

Gasverbruik per jaar

1910 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Bergen (NH))

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,82% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,04% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,17% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,38% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,83% - ArgentaHypotheek - NHG


4,04% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 13-02-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure Landweg 3, Bergen

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Lijst van zaken

Vragenlijst verkoop woning

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Bergen (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1862

Totaal aantal inwoners
6185 inwoners
Mannen
47%
Vrouwen
53%

Inwoners in Bergen (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1862

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
13%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
34%

Huishoudens in Bergen (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1862

Eenpersoons zonder kinderen
39%
Meerpersoons zonder kinderen
30%
Huishoudens zonder kinderen
69%

Huishoudens in Bergen (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1862

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
23%
Huishoudens met kinderen
31%

Woningen in Bergen (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1862

Woningen voor 1945
13%
Woningen tussen 1945 en 1965
21%
Woningen tussen 1965 en 1975
41%
Woningen tussen 1975 en 1985
8%
Woningen tussen 1985 en 1995
7%

Woningen in Bergen (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1862

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Bergen (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1862

Gemiddelde WOZ waarde
€ 407.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
Niet beschikbaar

Overige in Bergen (NH)

Cijfers voor postcodegebied 1862

Adressen per km²
1129
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 1862 Gemeente kaart bergen (nh.)

Korte feiten over Bergen (NH)

Bergen is een dorp en gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De gemeente telt 29.741 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 119,85 km² (waarvan 22,70 km² water). De gemeente maakt deel uit van de samenwerkingsregio Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rustenburgerweg 88

1703 RZ, Heerhugowaard

06 - 408 720 42 info@evwonen.nl www.evwonen.nl
Reviews EV Wonen Makelaardij

Landweg 3, Bergen (NH)

€ 1.495.000 k.k. - Beschikbaar