- Woonoppervlakte
- Circa 203 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 867 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2001
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
EXCLUSIEVE VILLA MET DUBBELE GARAGE OP EEN TOPLOCATIE IN BERGEN
Welkom in deze adembenemende villa aan de Landweg in het charmante Oudtburgh! Deze vrijstaande parel, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 867 m², is de ultieme droomwoning voor wie houdt van ruimte, luxe, privacy en comfort. Met een woonoppervlak van 203 m², een dubbele garage én een fantastische tuin op het zuidwesten, voldoet deze villa aan al jouw woonwensen.
De villa is levensloopbestendig en biedt vier royale slaapkamers, waarvan één op de begane grond met een eigen badkamer. Een riante woonkamer, een luxe keuken en een parkachtige tuin maken het plaatje compleet. Dit is wonen op niveau in een van de mooiste buurten van Bergen!
Gelegen in een rustige, groene omgeving, op loopafstand van het bruisende centrum van Bergen. Hier geniet je van gezellige terrasjes, culinaire hoogstandjes, sportieve voorzieningen en het Bergerbos. En het strand van Bergen aan Zee ligt op steenworp afstand! Met de A9 ben je bovendien binnen no-time in steden als Alkmaar, Hoorn en Amsterdam.
Bekijk de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (landweg3.nl) voor alle details van de woning en de omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGEN? Neem contact op via Funda of onze website. Wij laten je deze unieke villa graag zien!
Indeling:
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst word je meteen gegrepen door de grandeur van deze woning. De statige hal, met prachtige glas-in-loodramen en een imposant trappenhuis, zet de toon. De royale woonkamer straalt klasse en sfeer uit dankzij de drie halfronde erkers die een prachtig zicht bieden op de tuin en de rustige straat. Een Spaanse marmeren vloer, een strak plafond met sierlijsten en een sfeervolle gashaard maken dit een heerlijke plek om te ontspannen.
De moderne keuken, uitgevoerd in hoogglans wit, is een walhalla voor kookliefhebbers. Voorzien van een kookeiland, luxe apparatuur zoals een combimagnetron, oven en vaatwasser, en een composiet werkblad. De strakke afzuiginstallatie in het plafond en de ruime opbergmogelijkheden maken het helemaal af.
Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en ruimte voor extra apparatuur zoals een wijnkoeler of vriezer.
De begane grond biedt daarnaast een levensloopbestendige slaapkamer met eigen badkamer, compleet met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Hier kun je comfortabel en zorgeloos gelijkvloers wonen.
1e VERDIEPING:
Ook boven ontbreekt het niet aan luxe. De ruime overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers, elk met een eigen charme. De master bedroom heeft een riante inloopkast en een inpandig balkon, ideaal voor een rustig moment in de avondzon.
De tweede badkamer is een oase van comfort: een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel. Perfect voor een ontspannen start of einde van je dag.
2e VERDIEPING:
Via een vlizotrap bereik je de zolder. Met daglicht aan beide zijden en volop bergruimte is dit een ideale plek voor opslag of hobby’s. Hier bevinden zich ook de CV-installatie (2019) en de mechanische ventilatie.
GARAGE:
De villa beschikt over een geïsoleerde dubbele garage, voorzien van een elektrische kanteldeur en een ruime vliering. Met afmetingen van 6,36 x 5,19 meter is er volop plek voor je auto’s én opslag. De oprit biedt bovendien parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
TUIN:
De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een waar paradijs. Met nette bestrating, een prachtig gazon en weelderige borders geniet je hier van rust en privacy. Onder de glazen overkapping van 7,2 x 2,8 meter kun je al vroeg in het voorjaar buiten zitten. Dit is genieten in optima forma!
SPECIFICATIES:
• Perceeloppervlakte: 867 m²
• Woonoppervlakte: circa 203 m²
• Garage: circa 33 m²
• Bouwjaar: 2001
• Energielabel: A
De woning is gebouwd in 2001, traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. De CV-ketel is uit 2019 en de woning beschikt over een slimme meter en een meterkast met 9 groepen.
INTERESSE?
Kun jij je voorstellen hoe het voelt om hier te wonen? Vraag vandaag nog een bezichtiging aan via Funda of onze website. Wij laten je deze unieke villa met veel plezier zien!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.495.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Villa, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2001
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 203 m²
- Perceeloppervlakte
- 867 m²
- Inhoud
- 810 m³
- Externe bergruimte
- 33 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 27 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 21-06-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit ecoline hr ( combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
- Balkon / dakterras
- Balkon aanwezig
- Tuin
- Tuin rondom
Garage
- Soort garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capaciteit
- 2 auto's
- Voorzieningen
- Elektrische deur, vliering, elektra en stromend stromend water
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Energieverbruik in Bergen (NH)
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 21-06-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Bergen (NH))
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Bergen (NH))
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,82% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,04% - Centraal BeheerGroen L... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,17% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,38% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,83% - ArgentaHypotheek - NHG
4,04% - ArgentaHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 13-02-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure Landweg 3, Bergen
Plattegronden PDF
Energielabel
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Lijst van zaken
Vragenlijst verkoop woning
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Bergen (NH)
Cijfers voor postcodegebied 1862
- Totaal aantal inwoners
- 6185 inwoners
- Mannen
- 47%
- Vrouwen
- 53%
Inwoners in Bergen (NH)
Cijfers voor postcodegebied 1862
- tot 15 jaar
- 13%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 13%
- 45 tot 65 jaar
- 28%
- 65 en ouder
- 34%
Huishoudens in Bergen (NH)
Cijfers voor postcodegebied 1862
- Eenpersoons zonder kinderen
- 39%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 30%
- Huishoudens zonder kinderen
- 69%
Huishoudens in Bergen (NH)
Cijfers voor postcodegebied 1862
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 23%
- Huishoudens met kinderen
- 31%
Woningen in Bergen (NH)
Cijfers voor postcodegebied 1862
- Woningen voor 1945
- 13%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 21%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 41%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 8%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 7%
Woningen in Bergen (NH)
Cijfers voor postcodegebied 1862
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 4%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 3%
- Woningen na 2015
- 3%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Bergen (NH)
Cijfers voor postcodegebied 1862
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 407.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Bergen (NH)
Cijfers voor postcodegebied 1862
- Adressen per km²
- 1129
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%

.jpg)
Korte feiten over Bergen (NH)
Bergen is een dorp en gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Holland. De gemeente telt 29.741 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 119,85 km² (waarvan 22,70 km² water). De gemeente maakt deel uit van de samenwerkingsregio Kennemerland.
Nieuwste reviews
-
Spirealaan 28
Wij besloten onverwachts te starten aan onze huizenjacht nadat wij onze droomhuis voorbij zagen komen op Funda. We waren dringend opzoek naa...
-
Jan Glijnisweg 67
Het hele traject van begin tot het einde perfect gelopen en punctueel geregeldMakelaar zat overal bovenop en consequent geïnteresseerden opg...
-
Bobeldijk 156
We zijn erg tevreden over EV Wonen.De makelaar kwam zijn afspraken na en reageerde snel en ter zake kundig.Al met al vonden wij het een zeer...